Ce acoperă această secțiune
Această secțiune reunește două domenii strâns legate în practică: autorizarea și garanția lucrărilor de construcții, pe de o parte, și protecția mediului, pe de alta. Cine ridică o clădire, extinde o hală industrială sau pornește un proiect cu impact asupra mediului are nevoie, aproape întotdeauna, de mai multe aprobări — actul de urbanism, autorizația de construire și, după caz, acordul de mediu — dar și de reguli clare privind calitatea execuției, garanțiile datorate și deșeurile pe care activitatea le produce. Ne adresăm proprietarilor, investitorilor, dezvoltatorilor și firmelor care trebuie să parcurgă aceste proceduri și să respecte obligațiile aferente.
Pe latura de construcții, reperul s-a schimbat radical: din 25 august 2026, autorizarea este reglementată de Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), care a abrogat integral vechea Lege nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001, unificând urbanismul și autorizarea într-un singur act. Măsurile de simplificare și avizul tacit introduse prin OUG nr. 31/2025 au fost preluate în logica Codului. Calitatea și răspunderea pentru lucrări rămân date de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (text consolidat) și de Codul civil (text). Pe latura de mediu, coloana vertebrală este OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, alături de Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului (text), iar regimul deșeurilor este dat de OUG nr. 92/2021 (text) și de contribuțiile la Fondul pentru mediu (OUG nr. 196/2005).
Ce găsiți în această secțiune
Articolul despre autorizația de construire explică ce este acest act al administrației publice locale, pentru ce construcții civile, industriale sau agricole este obligatoriu și ce riscuri apar dacă executați lucrări fără el — de la contravenție până la demolare. Pentru pașii concreți, articolul despre procedura autorizației de construire urmărește drumul de la certificatul de urbanism (act informativ) la documentația tehnică (PAC, fostul DTAC) și avizele necesare, recepția la terminarea lucrărilor și modul în care funcționează avizul tacit și depunerea prin Ghișeul Unic Național.
După ridicarea construcției, articolul despre garanția lucrărilor de construcții lămurește diferența, des confundată, dintre garanția de bună execuție (instrument financiar de până la 10% din preț) și răspunderea legală pentru vicii — 10 ani de la recepție și, pentru viciile structurii de rezistență, pe toată durata de existență a construcției (art. 30 din Legea nr. 10/1995).
Pe latura de mediu, articolul dedicat protecției mediului și legislației Green Deal acoperă diferența dintre acordul de mediu și autorizația integrată de mediu, procedura de evaluare a impactului (EIM), calitatea aerului, sancțiunile de mediu și obiectivul de neutralitate climatică până în 2050. Iar articolul despre gestiunea deșeurilor și obligațiile firmelor arată că orice firmă este, în ochii legii, producător de deșeuri: colectare separată, predare către operatori autorizați pe bază de contract, evidența gestiunii, raportare la ANPM/AFM și plata contribuțiilor la Fondul pentru mediu.
Întrebări de orientare
- Ce autorizație îmi trebuie și cum se obține sub noul Cod? → vezi autorizația de construire și procedura de autorizare.
- Cât timp răspunde constructorul pentru defectele apărute după recepție? → vezi garanția lucrărilor de construcții.
- Proiectul meu are nevoie de acord de mediu și ce fac cu deșeurile firmei? → vezi protecția mediului și gestiunea deșeurilor.